新批复的《大兴新城规划（2005年––2020年）》向人们展示了全新的大兴商业格局。规划显示，将采取社会办市场和政府支持相结合的办法办市场，在高起点、高标准的原则下，积极发展一批符合北京市社区市场发展标准的市场；改造、升级一批检测设备标准符合北京市社区市场发展标准的市场，形成5-20分钟划定三级商圈。

　　■发展指标：消费品零售总额增长3倍多

　　统计显示，2006年，大兴区的社会消费品零售总额为75.9多亿元人民币，规划显示，2010年大兴的社会消费品零售总额将达到110亿元人民币，2020年这一数字将达到240亿元人民币，与2006年相比，社会消费品零售总额将增长3倍多。

　　区商务局副局长张玉成表示，随着北京现代化都市的发展，以及大兴新城的建设，大兴将逐步承接城区外移居民万户以上，按照规划，大型的商业完全可以满足居民60%以上的就近消费需求。随着城市化进程的加快，商业服务配套将作为未来商业的发展重点，其主题是方便居民，服务一流，满足需求。

　　■舒适性指标：人均营业面积1.2平方米

　　按照规划，到2010年大兴区人均营业面积将达到1.0平方米，位于大兴核心区域的大兴新城人均营业面积将达到1.2平方米。届时商业建筑平均容积率将达到1:1，消费者可普遍达到“一站式”购物。未来人均1.2平方米，能不断满足消费需求？到2020年，大兴区人均营业面积将达到1.2平方米，大兴新城的人均营业面积1.5平方米，与发达国家城市的人均营业面积持平。

　　■便捷性指标：5-20分钟划定三级商圈

　　最令人心动的是规划中的三级商圈。到2020年，大兴区将建设完善三级商圈。其中，第一级是5分钟即可到达的社区便利终端；第二级是10分钟可以到达的社区现代生活广场；第三级是新城中心商业街。三级商圈的比例为2:4:4，也就是说，社区便利终端占总商业面积的20%；社区现代生活广场占总商业面积的40%；新城中心商业街占总商业面积的40%。

　　5分钟可以到达的社区便利终端，可以满足一般生活需求，包括生活必需品、生活一般用品。如吃、穿、用、副食、日用品等。覆盖面为周边居民。

　　10分钟可以到达的社区现代生活广场可以满足生活中不常用的商品。如图书、家具、音像、小型家电，覆盖面为更大范围的居民。

　　20分钟可以到达的新城中心商业街，包括各种服装、首饰、生活用品的品牌专卖店、时尚用品、家居建材专卖店、水产、百货、高档日用品、规模以上大家电等，覆盖面为全区居民。

　　■社会贡献指标：就业人数增长1倍

　　目前，大兴区的商业就业人口为9万人左右，到2010年，大兴区的商业就业人口将达到11.1万人，2020年商业就业人口将达到19.9万人，增长1倍以上。
　　商业就业人口的增加，将直接带动第三产业结构的比重，对于区域内产业结构的调整起到积极的推动作用。

　　■规划实施：四大项目已经启动

　　据大兴商务局副局长张玉成介绍，规划分为两个实施阶段。第一个阶段为2006-2010年，其中包括现代时尚休闲中心建设、高尚商务商业区建设、主题城市生活商业区改造、黄村商业中心区升级改造、现代家居建材商业区建设、新城区现代生活广场建设、北京京南物流商港建设、农产品场地市场建设与升级、亦庄新城商务商业配套服务区建设、生物工程与医药产业基地商业配套建设11个具体项目。目前部分项目已经启动。

　　第二个阶段为2011-2020年，将启动建设八大项目，涉及商业中心、物流商贸、时尚休闲、商务服务、现代家居以及交通枢纽商业区等。（记者 李永晖）