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《大兴区长子营镇DX14-0100-0001等地块控制性详细规划》项目简介

来源:北京大兴信息网日期:2017-08-03

  一、规划范围:

  本次规划地块位于大兴区长子营镇,由军民结合产业园地块、牛坊地块、赤鲁地块三部分组成,总用地面积约58公顷。

  军民产业园地块位于长子营镇镇域西北部,西至现状农业用地,北至现状朱长路,南至现状农业用地,东至现状农业用地,用地面积约25.5公顷。

  牛坊地块位于长子营镇镇域北部,西至现状长西路,北至现状农业用地,南至现状凤港减河,东至规划湿地公园,用地面积约11.7公顷。

  赤鲁地块位于长子营镇镇域西南部,西至现状农业用地,北至现状安采路,南至现状农业用地,东至现状农业用地,用地面积约20.9公顷。

  二、规划规模:

  本次规划地块总用地面积约58公顷,主要包括F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地近一步研究)用地面积约40公顷。

  军民结合产业园地块:规划总用地面积25.5 公顷,其中,F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地面积约为20 公顷,地面公共交通场站用地面积为0.4公顷,社会停车场用地面积为0.3公顷,供电用地面积为0.4公顷,供热用地积为0.4公顷,环卫设施用地面积为0.1公顷,城市道路用地面积为3.3公顷,防护绿地用地面积为0.3公顷;

  牛坊地块:规划总用地面积11.7公顷,其中,F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地面积为5.7公顷,社会停车场用地面积为0.4公顷,城市道路用地面积为2.5公顷,防护绿地用地面积为3.1公顷;

  赤鲁地块:规划总用地面积20.9公顷,其中,F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地面积为14.4公顷,地面公共交通场站用地面积为0.3公顷,供燃气用地面积为0.1 公顷,城市道路用地面积为5.3公顷,防护绿地用地面积为0.8公顷。

  三、土地使用强度控制:

  本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

  军民地块F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地近一步研究)用地容积率2.5,建筑控高45米(局部60米),建筑密度≤40%,,绿地率≥30%。

  牛坊地块F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地近一步研究)用地容积率1.6,建筑控高24米(局部36米),建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

  赤鲁地块F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地近一步研究)用地容积率2.5,建筑控高45米(局部60米),建筑密度≤40%,,绿地率≥30%。

  地面公共交通场站用地容积率0.2,建筑控高9米,建筑密度≤20%,绿地率≥20%。

  供电用地容积率0.4,建筑控高18米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

  供热用地容积率0.4,建筑控高18米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

  供燃气用地容积率0.4,建筑控高18米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

  环卫设施用地容积率0.4,建筑控高18米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。

  四、设施控制:

  军民地块:

  (1) 规划公交首末站一处,用地面积0.4公顷。

  (2) 规划社会停车场一处,用地面积0.3公顷。

  (3) 规划110kv变电站一处,用地面积0.4公顷;

  (4) 规划供热设施一处,用地面积0.4公顷。

  (5) 规划密闭式垃圾分类收集站一处,用地面积0.1公顷。

  牛坊地块:

  (1) 规划社会停车场一处,用地面积0.4公顷。

  赤鲁地块:

  (1) 规划公交首末站一处,用地面积0.3公顷。

  (2) 规划次高压A燃气调压站一处,用地面积0.1公顷。

  备注:本规划方案为报审稿,各项指标仅供参考,建设执行应以规划审批文件为准。 

  附图一:区位图

  附图二:土地使用功能规划图