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《北京市大兴区采育镇DX15-0100-0001至0005地块控制性详细规划》项目简介

来源:北京大兴信息网日期:2017-08-03

  一、规划范围:

  本次规划地块位于大兴区采育镇镇域东部,共分为三个地块。其中西侧地块:北至规划支五路道路红线北边界,东至采育路防护绿地西边界,南至东半壁店村耕地,西至东半壁店村村庄道路;中部地块:北至现状养殖场,东至规划支三路道路红线东边界,南至规划支二路道路红线南边界,西至京城马汇地下层边界;东侧地块:北至规划支一路道路红线北边界,东至规划支四路道路红线东边界,南至规划支二路道路红线南边界,西至现状闲置地及水塘。

  二、规划规模:

  规划总用地面积约22.7公顷,主要包括F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地、供电用地(U12)、环卫设施用地(U22)、及城市道路用地(S1)。

  其中西侧地块:F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地面积约5.7公顷,供电用地面积为约0.4公顷,城市道路用地面积约0.5公顷;中部地块:F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地面积约2.5公顷,环卫设施用地面积约0.1公顷,城市道路用地面积为约0.7公顷;东侧地块:F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地面积约10公顷,城市道路用地面积为约2.7公顷。

  三、土地使用强度控制:

  本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

  西侧地块:F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地建筑密度≤30%,地块容积率1.5,建筑控高36米,绿地率≥30%。

  供电用地建筑密度≤30%,地块容积率0.4,建筑控高12米,绿地率≥30%。

  中部地块::F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地建筑密度≤45%,地块容积率1.5,建筑控高36米,绿地率≥30%。

  环卫设施用地地块容积率0.4,建筑控高12米。

  东侧地块:F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地建筑密度≤30%,地块容积率1.5,建筑控高36米,绿地率≥30%。

  四、设施控制:

  1、 规划110KV变电站一处,用地面积约0.40公顷。

  2、 规划密闭式垃圾分类收集站一处,用地面积约0.12公顷。

  备注:本规划方案为报审稿,各项指标仅供参考,建设执行应以规划审批文件为准。

  附图一:区位图

  附图二:土地使用功能规划图(西侧地块)

  附图三:土地使用功能规划图(中部地块)

  附图四:土地使用功能规划图(东侧地块)