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《北京市大兴区庞各庄镇DX06-0601-0001等地块控制性详细规划》项目简介

来源:北京大兴信息网日期:2017-08-03

 

  一、规划范围:

  本次规划共涉及两块集体建设用地,总用地面积约60公顷。其中滑雪场地块用地11.6公顷、梁家务地块48.8公顷。

  滑雪场地块用地规划范围,东至纵四路西侧道路红线,南至镇中心区边界,西至龙熙温泉俱乐部,北至团结路南侧道路红线,规划用地面积11.6公顷。

  梁家务地块规划范围,东至纵二路道路中心线,南至绿海路北侧道路红线,西至纵一路道路中线,北至规划一路南侧道路红线,规划用地面积48.8公顷。

  二、规划规模:

  滑雪场地块规划总用地面积11.6公顷,主要包括F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)、公园绿地(G1)、城市道路用地(S1)。其中F81(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地面积约8公顷,公园绿地用地面积约1.1公顷,城市道路用地面积约2.5公顷。

  梁家务地块规划总用地面积48.8公顷,主要包括F81用地(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)、城市道路用地(S1)、公交场站设施用地(S32)、 社会停车场用地(S4)、环卫设施用地(U22)、公园绿地(G1)。其中F81用地(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)用地面积约36.8公顷,城市道路用地面积约7.2公顷,公交场站设施用地约0.6公顷,社会停车场用地面积约0.4公顷,环卫设施用地面积约0.1公顷,公园绿地用地面积约3.7公顷。

  三、土地使用强度控制:

  本次规划中滑雪场地块建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

  F81用地(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)建筑密度≤30%,地块容积率2.0,建筑控高45米,绿地率≥30%。

  本次规划中梁家务地块建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

  F81用地(不同于绿隔产业用地,根据后续项目落地进一步研究)建筑密度≤30%,地块容积率2.0~2.1,建筑控高45米,绿地率≥30%。

  公交场站用地,地块容积率0.3,建筑控高12米,绿地率≥10%。

  环卫设施用地地块容积率0.4,建筑控高12米。

  四、设施控制:

  1、 规划公交首末站一处,用地面积约0.6公顷。

  2、 规划社会停车场一处,用地面积约0.4公顷。

  3、 规划密闭式垃圾收集站一处,用地面积约0.12公顷。

  备注:本规划方案为报审稿,各项指标仅供参考,建设执行应以规划审批文件为准。

  附图一:区位图

  附图二:土地使用功能规划图