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大兴新城0501街区、0502街区部分地块控制性详细规划摘要

来源:北京大兴信息网日期:2016-08-17

  一、规划范围

  本次规划位于大兴新城南部的0501街区、0502街区,项目总规划面积16.82公顷,其中DX00-0501-0001、DX00-0501-0002地块规划范围北至永大西路道路北红线,南至扁鹊路道路中心线,西至明川大街道路中心线,东至宝参街道路中心线,规划面积9.60公顷; DX00-0502-0048、DX00-0502-0049、DX00-0502-0050地块规划范围北至华佗路道路中心线,南至思邈路道路中心线,西至百利街道路中心线,东至颐宁街道路中心线,规划面积7.22公顷。  

  二、规划定位

  大兴新城0501、0502街区是大兴新城西南片区以生物医药产业生产及研发为主导功能,以多功能用地、居住为辅助功能的地区。

  本次规划范围的功能定位为:生物医药产业基地重要组成部分之一,生物医药产业配套服务功能。

  三、用地规模控制

  规划总面积为16.82公顷,其中其他类多功能用地11.21公顷,占总用地66.65%;公园绿地1.46公顷,占总用地8.68%;社会停车场用地0.32公顷,占总用地1.90%;道路用地规模为3.83公顷,占总用地22.77%。

  四、建设规模控制

  总建筑面积约为18.08万平方米,其中DX00-0501-0002地块建筑规模10.50万平方米,DX00-0502-0049地块建筑规模7.58万平方米。

  五、建设强度

  DX00-0501-0002地块容积率控制为1.5;DX00-0502-0049地块容积率控制为1.8;

  六、建筑高度

  DX00-0501-0002地块限制建设高度为30米; DX00-0502-0049地块限制建设高度为45米。

  附图:土地利用规划图